Meio ambiente

Gerenciamento de áreas contaminadas

Investigamos, avaliamos e acompanhamos a reabilitação de áreas com suspeita de contaminação do solo e da água subterrânea, com a segurança técnica que o órgão ambiental e o mercado exigem.

Falar com um engenheiro Solicitar proposta

Quando investigar

Postos de combustível, indústrias, depósitos de produtos químicos e terrenos com histórico de atividades potencialmente poluidoras podem acumular contaminação no solo e na água subterrânea. A investigação costuma ser exigida no licenciamento, no encerramento de atividades, em mudanças de uso do terreno e em negociações de compra e venda.

Etapas do gerenciamento

Avaliação preliminar: Levantamento histórico e inspeção para identificar indícios de contaminação.
Investigação confirmatória: Amostragem de solo e água subterrânea para confirmar ou descartar a contaminação.
Investigação detalhada e avaliação de risco: Delimitação da contaminação e avaliação dos riscos à saúde e ao ambiente.
Plano de intervenção: Definição de medidas de remediação, controle institucional ou de engenharia.
Monitoramento: Acompanhamento até a reabilitação da área para o uso pretendido.

Proteção na compra de imóveis

Pela legislação paulista, o proprietário e o possuidor da área também podem responder pela contaminação. Uma avaliação antes da compra evita herdar um passivo.

Base legal

Normas que orientam o nosso trabalho

Resolução CONAMA 420/2009: Critérios de qualidade do solo e gerenciamento de áreas contaminadas.
Lei Estadual 13.577/2009: Proteção da qualidade do solo e gerenciamento de áreas contaminadas em São Paulo.
Decreto Estadual 59.263/2013: Regulamenta a lei paulista de áreas contaminadas.

Perguntas frequentes

Dúvidas comuns

Comprei um terreno contaminado. De quem é a responsabilidade?

A legislação paulista considera responsáveis, entre outros, o causador da contaminação, o proprietário e o possuidor da área. Por isso a investigação antes da compra é uma proteção importante.

A investigação sempre termina em remediação?

Não. Em muitos casos a avaliação preliminar ou a investigação confirmatória descartam a contaminação, e o processo se encerra com segurança documental.

Serviços relacionados

Licenciamento ambiental Gestão de resíduos Monitoramento ambiental Perícias e assistência técnica